Czy czeka nas rewolucja?

Branża budowlana rozwija się nieustannie, wraz z rosnącymi wymaganiami inwestorów. Budownictwo jednorodzinne coraz częściej korzysta z konstrukcji szkieletowych, a prefabrykaty stają się nie tylko lżejsze, ale zyskują też znacznie lepsze parametry cieplne i akustyczne. Z punktu widzenia technologii jest to jednak ewolucja. Prawdziwy postęp i rewolucja widoczne są natomiast w inwestycjach biurowych i przemysłowym. Dlaczego akurat tam? To właśnie w tej gałęzi sektora budowlanego najczęściej wykorzystuje się BIM (ang. Building Information Modeling).

Cała budowa jak na dłoni

Czym jest BIM i jak to działa? Mówiąc najprościej, jak się da — jest to trójwymiarowy, kompletny model budynku. Słowo "kompletny" jest tutaj kluczowe, ponieważ plik z modelem to nie tylko prosta wizualizacja. Owszem posiada jej zalety, ale dodatkowo łączy je z mnogością informacji znanych zwykle z plików CAD. Dzięki temu na każdym etapie realizacji możliwe jest zarówno sprawdzenie wszystkich poszczególnych elementów budynku jak i przeprowadzenie odpowiednich symulacji. BIM to również doskonały sposób na odpowiednią agregację wszystkich danych — począwszy rodzaju i ilości materiałów budowlanych, na kolorach elementów wystroju wnętrz kończąc.
Tak wysoki poziom szczegółowości przekłada się bezpośrednio na szybkość realizacji projektu budowlanego. Minimalizuje się także ryzyko pomyłek. Sam proces zarządzania budową ulega uporządkowaniu. Jeśli połączyć dane wyjściowe z takich narzędzi jak np. Revit z dedykowanym oprogramowaniem, zyskujemy niemal całkowitą automatyzację poszczególnych etapów budowy — od projektu, poprzez zabezpieczenie materiałów i jego dostawę, aż po optymalizację właściwej budowy i czasu pracy specjalistów budowlanych.

Atrakcyjnie dla inwestora

Z tych samych powodów, BIM jest atrakcyjny z perspektywy potencjalnego inwestora. Łatwość kontroli projektu na każdym etapie, jego czytelność i brak konieczności nieustannej weryfikacji, sprawiają, że inwestycja budowlana staje się bardziej wiarygodna i najzwyczajniej w świecie... pewna. Takie przedstawienie projektu minimalizuje również ryzyko wszelkich zawiłości prawnych, a jak wiadomo — przy dużych projektach transparentność i stabilność odgrywają kluczową rolę.

Czy to już?

Choć za oceanem BIM staje się coraz bardziej popularny, wciąż jest to nowość i raczej kierunek rozwoju branży budowlanej na przyszłe lata. W Polsce jeszcze nie prędko stanie się on codziennością, głównie ze względu na brak specjalistów zaznajomionych z takim modelem pracy. Nie mówimy, że ich u nas nie ma — po prostu nie ma ich jeszcze aż tylu. Owszem, widzieliśmy już pierwsze wdrażania BIM oraz integrowania go z zaawansowanymi systemami zarządzania projektami budowlanymi, jednakże to wciąż początki. Kiedy możemy się spodziewać realnych, funkcjonalnych rozwiązań? Czy przyjmą się one nad Wisłą? Czas pokaże, a my z pewnością będziemy Was o tym informować.